Haus 6 Zimmer zu verkaufen Cruzy - 34310 / Réf: 4239-FUTTERER

154.000 €

Fütterer Property präsentiert Ihnen im Herzen des charmanten Dorfes Cruzy im Departement Hérault, ideal gelegen und mit einer ruhigen Wohnlage zwischen den Weinbergen der AOC Saint-Chinian und dem historischen Kulturerbe, ein Wohnhaus, das aus zwei separaten Teilen besteht:
Hauptgebäude – auf drei Ebenen verteilt und wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich führt zu einem 35 m² großen Wohnzimmer mit Einbauküche und einer Wendeltreppe, die unter einem großen Dachfenster liegt, um den Lichteinfall zu optimieren, und zu den oberen Etagen führt.
 
Erster Stock: Hier finden Sie ein erstes Schlafzimmer von 12 m², einen Flur, ein Ankleidezimmer von 5 m² (strategisch günstig unter einer Mezzanine von weniger als 1,80 m Höhe gelegen, die als Entspannungs-/Lesezimmer genutzt werden kann) sowie ein großes, vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche von 13 m².
Zweiter Stock: Ein zweites Schlafzimmer mit 13 m², ein Ankleidezimmer mit 12 m² und ein Dachboden mit 17 m², der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.


Anbau – Wohnung: Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 30 m² ist von der Küche des Haupthauses oder über eine Gasse mit separatem Eingang zugänglich. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer von 11 m².
Erster Stock: Ein Schlafzimmer von 6 m² mit einem 2 m² großen Duschbad.
Zweiter Stock: Ein zweites Schlafzimmer von 10 m².


Das Haus einschließlich der separaten Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 171 m² auf einem Grundstück von 98 m².


Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gasheizkörpern beheizt. Sie verfügt außerdem über einen Wasserenthärter, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Zwangsbelüftung.


Entdecken Sie dieses Dorf mit seinen Geschäften und Wanderwegen, ideal für Liebhaber von Authentizität, die Ruhe und Natur suchen.


Die Immobilie liegt 25 km von der Stadt Narbonne und 30 km von Béziers entfernt. Die Flughäfen von Carcassonne (70 km), Béziers-Cap d'Agde (40 km), Montpellier (100 km) und Perpignan (85 km) sind leicht zu erreichen.
Die Strände des Mittelmeers, insbesondere die von Narbonne-Plage und Valras-Plage, sind etwa 45 km entfernt.