Villa 6 Zimmer zu verkaufen Gruissan - 11430 / Réf: 4412-FUTTERER

589.000 €

FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Gruissan – Mateille
Entdecken Sie in einer begehrten Gegend von Gruissan diese charmante Familienvilla auf einem 475 m² großen Grundstück, die über einen schönen Pool sowie zahlreiche Außenbereiche verfügt.
Diese Immobilie besticht durch großzügige Raumaufteilung und einen einzigartigen architektonischen Charakter, insbesondere durch freiliegende Holzbalken, Massivparkett und eine schöne Deckenhöhe im Wohnbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, ca. 77 m² großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Er besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 6,50 m und einen großen Kamin, der dem Ganzen Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Der Raum verfügt zudem über eine umschaltbare Klimaanlage.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, sowie über mehrere Duschbäder. Im Obergeschoss bietet eine große, ausbaubare Mezzanine noch viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein separates Studio rundet das Anwesen ab. Es verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse und umfasst derzeit ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Nach einigen Umbauarbeiten eignet es sich perfekt zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung.
Im Außenbereich genießen Sie einen großen Pool von ca. 9 x 5 m, eine geflieste Terrasse sowie einen angenehmen, schattigen Außenbereich mit einer Sommerküche – ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente im Sommer.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Mezzanine, die zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Was die Ausstattung betrifft, verfügt die Villa insbesondere über eine umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminiumfenster sowie Solarmodule mit Speicherbatterie, wodurch der erzeugte Strom für die spätere Nutzung gespeichert werden kann.
Was die Lage angeht, profitieren Sie von einer privilegierten Umgebung, nur einen Katzensprung vom Strand von GrazeL entfernt und in der Nähe des Strandes von Mateille.