Haus 7 Zimmer zu verkaufen Luc sur Orbieu - 11200 / Réf: 4355-FUTTERER

220.000 €

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Luc-sur-Orbieu einen charaktervollen Immobilienkomplex, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Komplex befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und besteht aus einem charaktervollen Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einem separaten Nebengebäude mit ca. 77 m² sowie einem ehemaligen Weinkeller mit einer Grundfläche von 112 m².

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch seine historischen Elemente und seinen authentischen Charme. Es ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, ein Flur mit Treppe, eine separate Küche sowie ein Esszimmer mit Wohnbereich.
- Im ersten Stock: ein Flur, der zu zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette führt.
- Im zweiten Stock: ein Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zu einem Abstellraum und zum Dachboden bietet.

Das ca. 77 m² große Nebengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst:
- Im Erdgeschoss: einen Eingangsbereich, einen Wohnbereich und eine Küche.
- Im Obergeschoss: einen Raum, ein Duschbad mit WC sowie ein Schlafzimmer.

Beide Wohnbereiche sind durch einen umzäunten Garten von ca. 70 m² verbunden, der einen angenehmen und privaten Außenbereich bietet.

Zum Anwesen gehört außerdem ein ehemaliger Weinkeller mit einer Grundfläche von ca. 112 m², der mit dem Auto erreichbar ist und über einen Holzboden sowie ein zu renovierendes Dach verfügt. Dieser Raum bietet je nach Vorhaben erhebliches zusätzliches Potenzial: Lagerung, Werkstatt, gewerbliche Nutzung, Stellplatz oder Umbau, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dank ihrer Größe und Aufteilung bietet diese Immobilie ein großes Nutzungspotenzial und eignet sich für verschiedene Vorhaben: als Hauptwohnsitz mit separater Wohnung, als Mietinvestition, für gewerbliche Zwecke oder als Familienprojekt.

Ausstattung und charakteristische Merkmale:
Umschaltbare Split-Klimaanlage;PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung im Haupthaus;Holzfensterrahmen mit Einfachverglasung im Nebengebäude;Marmorkamin;Zementfliesen;historische Zierleisten;architektonische Elemente, die den Charme des Alten bewahren.Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, die zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Wertsteigerung bietet.