Haus 5 Zimmer zu verkaufen Narbonne - 11100 / Réf: 4428-FUTTERER

1.250.000 €

Fütterer Property präsentiert Ihnen exklusiv: NARBONNE – In einer privilegierten Lage besticht diese 2011 erbaute Architektenvilla durch ihre erhöhte Stellung und einen außergewöhnlichen Blick auf die Küstenlinie und den Étang de Bages.

Das auf einem 1.340 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtete Haus mit 211 m² Wohnfläche vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Dank der Südausrichtung und der großen Fensterfronten lassen sich das Licht und die Aussicht in vollen Zügen genießen.

Der 46 m² große, durchgehende Wohnbereich ist um einen Kamin mit zwei Feuerstellen herum angeordnet und geht in eine 43 m² große Einbauküche mit Essbereich über. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer 50 m² großen überdachten Terrasse, die eine echte Erweiterung der Wohnbereiche darstellt.

Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer von jeweils ca. 14 m² mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein separates WC und einen Bürobereich.

Im Obergeschoss verfügt die 36 m² große Elternsuite über einen doppelten begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine 9 m² große Sonnenterrasse schließt sich an das Schlafzimmer an und bietet einen herrlichen Blick auf die Küste.

Das Erdgeschoss rundet das Ensemble mit rund 80 m² ab, die für Nebenräume vorgesehen sind: eine geflieste Garage für zwei Fahrzeuge, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine Waschküche.

Im Außenbereich lädt der mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten mit einem beheizten Pool zum Verweilen ein; angrenzend befindet sich eine Sommerküche, die mit einem Grill und einer Plancha ausgestattet ist. Zusammen mit dem Barbereich sowie einer Pergola aus Eukalyptusholz und Treibholz bildet dies einen angenehmen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.

Das Haus verfügt zudem über Komfortausstattung wie eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, eine Klimaanlage in den Schlafbereichen, automatische Rollläden mit verstellbaren Lamellen, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Bose-Beschallungsanlage im Innen- und Außenbereich.

Eine Architektenvilla mit hochwertiger Ausstattung, deren herausragende Lage, großzügige Raumaufteilung und der Blick auf die Küste die wichtigsten Vorzüge dieses Objekts in Narbonne ausmachen.