Villa 5 Zimmer zu verkaufen Narbonne - 11100 / Réf: 4395-FUTTERER

599.000 €

FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Narbonne – Crabit: Lassen Sie sich von dieser herrlichen Villa mit Erdgeschoss und Obergeschoss (R+1) mit einer Fläche von 207 m² (198,8 m² Wohnfläche + Wintergarten) verzaubern, die auf drei Seiten auf einem 516 m² großen, bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet wurde. Ideal gelegen im sehr begehrten Viertel Crabit besticht diese moderne Immobilie durch ihre eleganten Linien, ihre hochwertige Ausstattung und ihre beeindruckenden Raummaße.

Ein außergewöhnlicher Wohnbereich im Erdgeschoss (144,3 m²):

- Monumentales Wohnzimmer von 88 m²: Dank herrlicher Wandschiebetüren lichtdurchflutet und bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen.

- Hochwertige Küche: Vollständig ausgestattet und eingerichtet mit einer zentralen Kochinsel und einer Arbeitsplatte aus Granit (Simbabwe).

- Außergewöhnliche Elternsuite (~40 m²): Eine wahre Oase der Ruhe, bestehend aus dem Schlafzimmer (15,8 m²), einem maßgefertigten Ankleidezimmer (11,7 m²) und einem luxuriösen Badezimmer (12,3 m²), das mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.

- Wintergarten (9,6 m²): Ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Raum, ideal als Leseecke oder Arbeitszimmer.

- Ausstattungsmerkmale: An die Küche angrenzender Abstellraum (3 m²) und Stauraum.

Das Obergeschoss für Familie und Gäste (54,5 m²):

- 3 geräumige Schlafzimmer: Ein wunderschönes Schlaf-/Spielzimmer von 21 m² sowie zwei Schlafzimmer mit 15 m² und 11 m², von denen zwei direkten Zugang zu den Terrassen mit herrlichem, freiem Blick auf das Clape-Massiv bieten.

- Ein separates Duschbad (7,2 m²) und ein separates WC.

- Außenbereich – Ein außergewöhnliches sommerliches Wohnambiente:

- Salzwasserpool, eingebettet in einen landschaftlich gestalteten Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen.

- Große überdachte Terrasse mit moderner bioklimatischer Pergola, ideal, um Ihre Abende im Freien zu verlängern.

- Große Garage von 40 m² mit viel Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Ausstattung: Schiebefenster, Arbeitsplatte aus Simbabwe-Granit, Whirlpool-Badewanne, umschaltbare Klimaanlage.
Außenbereich: Salzwasser-Pool, bioklimatische Pergola, Terrassen mit Blick auf La Clape.
Parkmöglichkeiten: 40 m² große Garage + Zufahrt.