Haus 4 Zimmer zu verkaufen St Nazaire d'Aude - 11120 / Réf: 42571-FUTTERER

160.000 €

Fütterer Property präsentiert Ihnen exklusiv: THYM – Eine Oase der Ruhe im Herzen eines ehemaligen Weinguts.
Entdecken Sie in SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, zwischen dem Canal du Midi, den Weinbergen des Minervois und dem Mittelmeer, einen einzigartigen Ort zum Leben, an dem die Zeit still zu stehen scheint. Nur 15 Minuten von Narbonne und 30 Minuten von den Stränden entfernt bietet dieses lebendige und begehrte Dorf alle Annehmlichkeiten des Alltags in fußläufiger Entfernung: Geschäfte, Bäckerei, Restaurants, Schule, Markt...

Inmitten eines ehemaligen Weinguts, das 2014 sorgfältig und vollständig saniert wurde, wurde diese exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Maisonette-Wohnungen als wahrer Ort der Ruhe konzipiert, an dem Natur, Komfort und Privatsphäre harmonisch miteinander verschmelzen.

THYM, eine Maisonette-Wohnung vom Typ 4 mit ca. 96,04 m², lädt sofort zum Entspannen ein. Hier wurde jeder Raum so gestaltet, dass man die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen kann.
Schon beim Betreten besticht der Wohnbereich durch seine Helligkeit, seine gemütliche Atmosphäre und seine ständige Öffnung nach draußen. Die voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in diesen geselligen Raum ein, der dafür gedacht ist, im Alltag einfache und angenehme Momente gemeinsam zu erleben.

Im Außenbereich liegt der wahre Luxus im privaten, von Bäumen gesäumten Garten, der ausschließlich der Wohnung vorbehalten ist. Als wahrer grüner Rückzugsort wird dieser intime Bereich zu einem eigenständigen Wohnbereich: Frühstück in der Sonne, Sommermahlzeiten, Lesen in Ruhe, Kinderspiele oder Abende mit Freunden in einer friedlichen und grünen Atmosphäre. Alles hier lädt zur Erholung und zum Abschalten ein.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Elternsuite mit eigenem Duschbad, die Komfort und Ruhe bietet.

Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer einen beruhigenden Blick auf die Gärten der Anlage und die umliegende Vegetation. Ein zweites Duschbad mit Toilette vervollständigt den Schlafbereich.

Die Unterkunft verfügt außerdem über zwei private Parkplätze.

Die Anlage wurde als besonderer Lebensraum konzipiert und bietet zudem schöne, sorgfältig gepflegte Gemeinschaftsbereiche: einen beheizten Pool, landschaftlich gestaltete Gärten und einen Kinderspielplatz – alles in einer geselligen und sicheren Atmosphäre.
Ein einzigartiger Ort, an dem man weit mehr als nur eine Unterkunft findet: Lebensqualität, das Gefühl, dem Alltag zu entfliehen, und die Freude, im Rhythmus des Südens zu leben.

Dank ihrer privilegierten Lage, der Qualität der Wohnanlage und ihrer Ausstattung bietet diese Immobilie zudem ein hervorragendes Potenzial für die saisonale Vermietung. Zur Veranschaulichung: Vergleichbare Unterkünfte innerhalb der Wohnanlage erzielen bei einer sechsmonatigen Vermietung einen durchschnittlichen Umsatz von etwa 21.000 € pro Jahr, was eine attraktive Rentabilität verspricht, während ein Teil des Jahres weiterhin für den Eigenbedarf genutzt werden kann.