Villa 6 Zimmer zu verkaufen Salles d'Aude - 11110 / Réf: 4348-FUTTERER

348.000 €

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Salles-d'Aude – eine vierseitige Villa mit Swimmingpool, separatem Studio und einem weitläufigen Grundstück von 1.250 m².

Nur wenige Minuten von Narbonne und den Stränden entfernt erwartet Sie diese schöne, ebenerdige Villa mit fast 170 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von 1.250 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss fügt sich die offene Küche nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und schafft so einen gemütlichen Ort, an dem sich die ganze Familie gerne trifft.
In der Verlängerung befindet sich ein angenehmer, 24 m² großer Wintergarten, der zu einem echten zusätzlichen Wohnraum wird. Er öffnet sich zur Terrasse und zum 8 x 4 großen Pool und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung ohne Einblicke von außen in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.
Ein echter Pluspunkt rundet diese Immobilie ab: ein separater Bereich mit eigenem Zugang, bestehend aus einem Hauptraum, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem Duschbad. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: als Büro für Freiberufler, als Raum für einen Jugendlichen oder einen Angehörigen, als separates Gästezimmer oder sogar zur Einrichtung eines Mietstudios.
Im Außenbereich bietet das vollständig umzäunte, 1.250 m² große Grundstück schöne Lebensräume. Ein Brunnen ermöglicht die einfache Bewässerung des Gartens, während die zahlreichen Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Die Pluspunkte:
Villa mit vier FassadenGrundstück von 1.250 m²Ca. 170 m² WohnflächeSchöner Wohnbereich mit offener Küche24 m² großer Wintergarten8 x 4 m großer PoolDrei SchlafzimmerBrunnenNebengebäude mit separatem EingangZahlreiche ParkplätzeRuhige LageEine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für eine Familie, die großzügige Wohnräume schätzt, oder für einen Käufer, der eine Immobilie mit Potenzial für eine gewerbliche Nutzung oder zusätzliche Einkünfte sucht.

Zögern Sie nicht, Stephan zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Er ist als Immobilienmakler beim RSAC in Narbonne unter der Nummer 514 778 943 registriert.