Gruissan - Maison 1 pièce + Mezzanine

110 000 €

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Description

Ref. 2875 - Gruissan - Les Ayguades : Dans un cadre exceptionnel, idéalement situé entre Massif de la Clape et Méditerranée, à proximité de la lagune et à moins d'un kilomètre de la plage, laissez vous séduire par ce pavillon de type studio mezzanine.
En très bon état, le bien présente l'avantage d’être vendu entièrement meublé.
La véranda transformée en cuisine intégralement équipée dispose de tout l’électroménager nécessaire (combiné Trio-plaque de cuisson,four,lave-vaisselle - pour un gain de place, micro-ondes, réfrigérateur congélateur...) et permet également de créer un espace salle à manger pour vos repas. Plafond de la véranda aménagé pour d'avantage de rangement.
La véranda donne ensuite sur le séjour modifié en chambre pour permettre d'avantage de couchages avec un grand lit double. La salle de douche se compose d'une très belle douche à l'italienne moderne et les WC sont séparés.
A l'étage, la mezzanine est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double, un lit simple et des placards de rangement.
Enfin, un agréable extérieur sans vis-à-vis.
Le pavillon propose également de belles prestations avec la climatisation réversible, du double vitrage, les volets roulants électriques pour la véranda, un velux électrique du coté de la mezzanine pour d'avantage de luminosité. Tout le confort nécessaire est présent pour être directement habité.
Situé 10 minutes à pied de la mer et à 5 kilomètres du port de plaisance, il vous sera facile de vous y rendre en empruntant la piste cyclable, plate et sécurisée, qui longe le massif de la Clape.
Soumis au statut de la copropriété - Charges de copropriétés : 567.28 €/an - Copropriété de 561 lots (dont 311 lots principaux).
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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 47 m²
  • Surface totale 63 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrasse 16.33 m²
  • 1 Véranda 12.38 m²
  • 1 Séjour 7.98 m²
  • 1 Salle de douche 1.98 m²
  • 1 Toilettes 1.58 m²
  • 1 Mezzanine 12.22 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Supermarché 2 km
  • Mer 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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