Haus 6 Zimmer zu verkaufen Fontjoncouse - 11360 / Réf: 4313-FUTTERER

199.000 €

FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Fontjoncouse: Ein charmantes Dorfhaus mit einer Fläche von ca. 131 m², das den Charme des Alten elegant mit modernem Komfort verbindet. Die authentischen Elemente, insbesondere die Sichtsteinwände, werden Sie sofort begeistern und verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre voller Charakter.
Schon beim Betreten offenbart das Haus großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie einen Nischenbereich mit WC.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Das Untergeschoss bildet einen echten zusätzlichen Wohnbereich mit einem zweiten Wohn-/Esszimmer, einem Duschbad mit WC, einem Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem Abstellraum/Keller und einem Heizungsraum. Diese Aufteilung ermöglicht eine Unabhängigkeit der Etagen, ideal für Gäste oder zur Entwicklung eines Vermietungsprojekts.
Die Außenbereiche wurden als echte Wohnräume konzipiert:
Eine erste Terrasse im Erdgeschoss mit Sommerküche und Grill, ideal für gesellige MomenteEine zweite große Terrasse im Obergeschoss, die einen Rückzugsort in aller Ruhe bietetEin seltener Vorteil für ein Dorfhaus: Ein privater Stellplatz bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, ergänzt durch eine separate Garage von 18 m².
Was die Ausstattung betrifft, so wurden die Fenster und Türen komplett erneuert (PVC und Aluminium mit Doppelverglasung). Für Komfort sorgt eine leistungsstarke Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung, die 2018 installiert wurde und Energieeffizienz sowie Kosteneinsparungen garantiert.
Das Haus liegt in Fontjoncouse, einem charmanten Dorf in den Corbières, und profitiert von einer intakten Naturlandschaft und einem ruhigen Wohnumfeld.
Ein Anwesen voller Charme, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein Vermietungsprojekt.