Wohnung 3 Zimmer zu verkaufen Gruissan - 11430 / Réf: 4362-FUTTERER

115.000 €

FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen  EXKLUSIV  in Les Ayguades in Gruissan

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 51,50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss der Wohnanlage „Belambra“.
Mieteinnahmen: Jährliche Miete ohne Nebenkosten und Steuern in Höhe von 8.545 €

Die Wohnanlage profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den Strandaktivitäten, in einer bei Urlaubern sehr beliebten Umgebung.

Die Immobilie wird mit einem laufenden gewerblichen Mietvertrag mit der Wohnanlage Belambra verkauft: Es handelt sich ausschließlich um eine Mietinvestition ohne Möglichkeit einer Eigennutzung.
Der Mietvertrag wurde zum 1. Juli 2025 für eine Laufzeit von 9 Jahren, d.?h. bis zum 30. Juni 2034, verlängert.
Der Mietvertrag bindet den Eigentümer bis 2034. Der Betreiber (Belambra) behält sich das Recht vor, den Vertrag zu jedem dreijährigen Ablauftermin zu kündigen (nächste Ablauftermine: 30. Juni 2028 und 30. Juni 2031).

Mietzahlungen: vierteljährlich
Attraktive Bruttorendite

Diese Immobilie stellt eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit mit regelmäßigen Erträgen und einer vom Betreiber übernommenen Verwaltung in einem dynamischen Badeort an der Küste des Départements Aude dar.