Haus 10 Zimmer zu verkaufen Lézignan Corbières - 11200 / Réf: 4289-FUTTERER

318.000 €

Fütterer Property präsentiert: Im Herzen von Lézignan-Corbières offenbart dieses elegante Stadthaus mit einer Fläche von 355 m² eine authentische Architektur und bemerkenswerte Raumaufteilung, die sich um einen zentralen Innenhof von 55 m² gruppiert – ein wahrer Raum unter freiem Himmel, der dem gesamten Anwesen Licht, Luft und Privatsphäre verleiht. Hinter seiner charaktervollen Fassade offenbart das Anwesen eine gemütliche Atmosphäre, geprägt von hohen Decken, historischen Materialien und großzügigen Räumlichkeiten.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss ergänzt eine 51 m² große Garage mit automatischem Tor – was in der Innenstadt besonders selten ist – eine Eingangshalle, ein Büro und eine geräumige Küche und bildet so eine Ebene, die sowohl funktional als auch einladend ist.
Der erste Stock mit einer Fläche von ca. 99 m² bildet einen echten privaten Wohnbereich. Antike Terrakottafliesen, Zementfliesen, altes Parkett und Deckenleisten erinnern hier an den Charme charaktervoller Anwesen, während die hohen Decken das Gefühl von Weite und Eleganz unterstreichen. Diese Etage umfasst insbesondere ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein charaktervolles Badezimmer, die zur authentischen und raffinierten Atmosphäre des Hauses beitragen.

Im zweiten Stock bietet ein ausbaubarer Dachboden schönes Entwicklungspotenzial. Mit seiner hohen Deckenhöhe und seinen großzügigen Räumlichkeiten lässt er die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Ateliers, eines Arbeits- oder Freizeitbereichs je nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu.

Hinter dem Innenhof fügt sich das Nebengebäude harmonisch in das Anwesen ein. Es beherbergt derzeit vier Gästezimmer mit eigenen Duschbädern sowie einen Gemeinschaftsbereich, Abstellräume und Nebenräume. Dieser eigenständige Gebäudekomplex eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: die bestehende Beherbergungstätigkeit fortführen, Familie und Freunde völlig unabhängig empfangen oder neue Gestaltungsideen verwirklichen.

Mit seinem prägenden zentralen Innenhof, seinen großzügigen Räumlichkeiten, seinen historischen architektonischen Elementen und dem bereits nutzbaren Nebengebäude bietet dieses Anwesen ein seltenes Wohnambiente im Stadtzentrum.
Es wird Liebhaber von Häusern mit Charakter ansprechen, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Architektur, Licht und Potenzial zusammenkommen, um ein einzigartiges Lebensprojekt zu verwirklichen.