Haus 5 Zimmer zu verkaufen Narbonne - 11100 / Réf: 4339-FUTTERER

470.000 €

FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Narbonne – im Stadtteil Rochegrise: Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vereint dieses 2010 erbaute, moderne Haus mit 170 m² Wohnfläche modernen Komfort und Wohnpraktikabilität.

Es genießt eine Südausrichtung und einen schönen freien Blick auf die Weinberge von Bages und setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich, der zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken führt, eine Elternsuite mit Duschbad und Einbauschrank sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Abstellraum.
 Zwei große Fensterfronten erweitern diesen Raum auf eine großzügige Terrasse aus Travertin mit Swimmingpool und bieten einen schönen, freien Blick auf die Weinberge.

Eine 20 m² große Garage vervollständigt diese Etage und bietet Zugang zu einem Keller im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 8 m² und einer Höhe von 1,90 m.

- Erster Stock:
Ein Flur führt zu einem ersten Schlafzimmer mit einer 11 m² großen privaten Terrasse, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einem zweiten Schlafzimmer mit freiem Blick, einer separaten Toilette sowie einem Elternbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse mit Aussicht, einem 8 m² großen Ankleidezimmer und einem Raum, der leicht zu einem Badezimmer umgestaltet werden kann.

- Außenbereich:
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und verfügt über einen vollständig angelegten, pflegeleichten Außenbereich. Es verfügt über vier gesicherte Außenparkplätze. Der geflieste Chlorpool (6 x 3 m), der Technikraum sowie die verschiedenen Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich runden die Ausstattung ab.

Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit:
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Wasserenthärter, motorisierte Markisen, Solaranlage mit Stromrückverkauf, motorisierte Tore, automatisches Garagentor, Alarmanlage.

In einer begehrten Gegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategisch günstigen Lage in der Nähe des Zentrums von Narbonne, der wichtigsten Verkehrsachsen, der Mittelmeerstrände sowie der Flughäfen von Béziers und Perpignan.