Villa 5 Zimmer zu verkaufen St Marcel sur Aude - 11120 / Réf: 4064-COMPANY51104SGD

285.000 €

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Saint-Marcel-sur-Aude – EXKLUSIV: In einer ruhigen Sackgasse in einer kleinen Wohnsiedlung gelegen, bietet diese schöne, 2016 erbaute Villa 137,08 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die sich auf einem 271 m² großen Grundstück befinden. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die optimalen Komfort im Alltag gewährleistet: PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage mit Heizfunktion, thermodynamischer Warmwasserbereiter, motorisierte Garagentür und eine bioklimatische Pergola.
Das dreiseitig ausgerichtete Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Abstellraum, einer geräumigen, 18 m² großen, voll ausgestatteten offenen Küche und einem hellen, 33 m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Etage und ermöglichen ein sehr angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Außerdem steht Ihnen eine 14 m² große geflieste Garage mit Waschküche zur Verfügung, die direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: eines mit Ostbalkon, ein weiteres mit Zugang zu einer großen Westterrasse, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem gepflegten Garten und gefliesten Terrassen.
Die Parkmöglichkeiten sind einfach und praktisch, da ein Fahrzeug in der Garage, ein weiteres vor dem Haus und zahlreiche weitere Plätze in der Sackgasse zur Verfügung stehen.
Das Haus liegt ideal, weniger als 5 Minuten von den Geschäften und Dienstleistungen von Saint-Marcel-sur-Aude und nur 15 Minuten von Narbonne entfernt, und bietet einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.