GESTION LOCATIVE
En notre qualité d’administrateur de bien, nous gérons vos locations depuis plus de 20 ans. En nous confiant la gestion de votre maison, appartement ou immeuble vous bénéficiez des garanties d’un professionnel de l’immobilier : Garantie des loyers impayés, assistance juridique, rédaction des contrats…
Le mandat que vous nous confiez, vous permettra de louer votre bien en toute sérénité à nos côtés.
Nous accompagnons nos propriétaires bailleurs de la mise à la commercialisation du bien, jusqu’à l’état des lieux de sortie en passant par la sélection du locataire. La gestion locative effectué par le biais d'un professionnel FNAIM, permet d'assurer le confort de votre investissement immobilier.
Les agences Fütterer Property s’engagent à vos côtés pour valoriser votre patrimoine et sécuriser vos revenus locatifs, nous sommes présents sur plusieurs secteurs pour assurer cette gestion : littoral, Grand Narbonne, Lézignannais, Corbières, Minervois...
Pour assurer les paiements de vos loyers, notre partenaire assureur vous assure contre les impayés. Vous avez la certitude de recevoir votre loyer tous les mois.
ASSURANCES
Nos propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs assurances pour garantir leurs revenus.
- Assurance des loyers impayés et les dégradations, vivement recommandé.
- Assurance multirisques habitation
- Assurance propriétaires non occupants (PNO): devis gratuit et souscription ici .
ADMINISTRATIF ET COMPTABILITÉ
Maintenez l’équilibre de vos revenus en nous confiant un mandat de gestion.
Proximité et écoute sont les maîtres mots de notre équipe qui se propose de vous décharger de toutes les contraintes liées à un logement en location, contraintes juridiques, administratives, techniques et comptables, sur demande nous pouvons prendre en charge la gestion de vos charges de copropriété :
En voyant tout ce que nous réussissons à faire pour votre bien, vous devez vous demander pourquoi ne pas avoir pensé à nous plus tôt ?
- Envoi des appels de loyer aux locataires, encaissement des sommes dues, suivi des situations locatives
- Reversement des loyers mensuellement aux propriétaires
- Versement mensuel, le cas échéant, des primes à l’assurance loyers impayés
- Contrôle annuel des assurances habitation des locataires
- Révision annuelle des loyers
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Réclamation de la taxe relative à l’enlèvement des ordures ménagères
- Demande de devis, suivi de travaux et règlement des factures
- Règlement des appels de fonds du syndic de copropriété
- Envoi de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
- Suivi complet de la procédure en cas de litige
- Perception directe de l’aide au logement (CAF)
- Décompte et restitution du dépôt de garantie
Tous les mois vous recevrez un compte rendu de gestion vous permettant d’avoir une visibilité globale sur la partie comptable de votre biens et chaque année nous vous accompagnons pour l’aide à la déclaration des revenus fonciers.
LA MISE EN LOCATION
- La recherche du locataire, avec utilisation des moyens de communication actuels : affiches vitrine, sites internet, petites annonces, réseaux sociaux...
- La mise en place d’un locataire (visite, constitution du dossier locataire, analyse de solvabilité, rédaction du bail, établissement des diagnostics immobiliers obligatoires).
- L’état des lieux d'entrée et de sortie.
- Constitution complète du dossier candidat locataire et analyse de la solvabilité
- Rédaction du bail de location et de l'acte de cautionnement
- Établissement des différents diagnostics locatifs obligatoires
Vous souhaitez nous faire confiance pour la gestion de votre bien, venez échanger avec nous en cliquant ici .
