Haus 4 Zimmer zu verkaufen St Nazaire d'Aude - 11120 / Réf: 42573-FUTTERER

200.000 €

Fütterer Property präsentiert Ihnen: BASILIC – In SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, zwischen dem Canal du Midi, den Weinlandschaften des Minervois und den Stränden des Mittelmeers, entdecken Sie eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe und Lebensfreude den Alltag prägen. Nur 15 Minuten von Narbonne entfernt bietet dieses begehrte Dorf alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schule, Markt...

Im Herzen eines ehemaligen Weinguts, das sorgfältig erhalten und 2014 vollständig saniert wurde, bietet diese intime Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten – jede nach einem Kräuter der Provence benannt – ein einzigartiges Wohnambiente, in dem sich die Geschichte des Ortes harmonisch mit der Unbeschwertheit eines sonnigen Alltags verbindet.

„BASILIC“, eine ca. 98 m² große Maisonette-Wohnung vom Typ 4, besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren Charakter und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges, von Tageslicht durchflutetes Wohnzimmer, an das sich eine Einbauküche anschließt, die auf einen 67 m² großen, blumengeschmückten, privaten und weitläufigen Garten führt,

Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit eigenem Duschbad einen direkten Blick auf die Gärten der Wohnanlage. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich, während ein Duschbad mit Toilette diese Etage stilvoll und elegant abrundet.

Zur Immobilie gehören zwei private Außenparkplätze.

Die Anlage verfügt zudem über Gemeinschaftsbereiche: einen beheizten Pool für lange Sonnentage, gepflegte Landschaftsgärten und einen gesicherten Spielplatz für Kinder,

Dank ihrer privilegierten Lage, der Qualität der Anlage und ihrer Ausstattung bietet diese Immobilie zudem ein hervorragendes Potenzial für die saisonale Vermietung. Zur Orientierung: Vergleichbare Unterkünfte innerhalb der Anlage erzielen bei einer sechsmonatigen Vermietung einen durchschnittlichen Umsatz von etwa 21.000 € pro Jahr, was eine attraktive Rentabilität verspricht, während die Immobilie einen Teil des Jahres weiterhin privat genutzt werden kann.