Maison 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4284-FUTTERER

213 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Grazel : A seulement deux minutes à pied de la plage du Grazel, venez découvrir ce charmant pavillon 2 pièces traversant et lumineux, offrant une surface de 56,57 m² au sol (42,36 m² Loi Carrez), au sein d'une résidence à taille humaine avec piscine.
Ce bien se compose d'une agréable terrasse prolongée par une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine. Une chambre indépendante, située sur le côté, bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant un véritable confort de vie.
Grâce à son exposition Est, la maison profite d'une belle luminosité dès le matin.
Les prestations sont au rendez-vous avec une clôture en aluminium, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'une climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre.
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, dans un environnement recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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