Maison 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4268-FUTTERER

196 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades – EN EXCLUSIVITÉ :
proche de la lagune et de la plage, au sein d'une résidence avec piscine, découvrez ce pavillon de 3 pièces +mezzanine, offrant une surface habitable de 47,10m².
-Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de seconde chambre ou de salon.
-À l'étage, une grande mezzanine vient compléter l'espace nuit et peut également être aménagée en bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 31m², ainsi que d'une cour à l'arrière.
Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative, située devant le portillon.
Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer !
Prestations : climatisation réversible – double vitrage PVC – cuisine et salle d'eau refaites à neuf récemment.

Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/