Maison 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4318-FUTTERER

170 000 €

170 000 €
1 chambre
1 sde
46,1 m² de surface
3 687,64 € prix / m²

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ au Grazel à Gruissan : Un charmant pavillon 3 pièces avec mezzanine, offrant une surface totale d'environ 46 m², en angle et bénéficiant de trois faces, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage.
Ce bien séduit par sa grande terrasse carrelée exposée Est.
Le pavillon se compose d'un agréable séjour avec kitchenette, d'une pièce donnant accès à une véranda, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché du Grazel, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif au bord de la Méditerranée.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Référence :4318-FUTTERER
Type de logement :Maison
Surface de :46,1 m2
Séjour :12 m2
Pièces :3

Chambre :1
Cuisine :Coin cuisine
Salle d'eau :1
WC :1

Finances

Charges :54 € par mois

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 € et 818 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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