Maison 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4427-FUTTERER

279 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Grazel : Pavillon traversant de type 3 pièces d'une surface de 67.84 m² avec garage attenant.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda donnant accès à un second espace extérieur. Un garage attenant complète cet ensemble.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables, séparées par un espace de couchage supplémentaire. Les poutres apparentes apportent charme et caractère à l'ensemble.
Le pavillon dispose de deux terrasses et d'un jardin privatif arboré, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'avant, un grand espace extérieur offre également la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien.
Prestations ;
- Climatisation réversible
- Menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage
- Volets roulants électriques
- Garage attenant
- Stationnement privatif sur la parcelle idéal pour les véhicules électriques
- Pavillon en parfait état, sans travaux à prévoir
Un bien agréable et prêt à profiter, idéal comme résidence secondaire ou pour un projet locatif, dans un secteur apprécié de Gruissan, à proximité des plages.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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