Maison 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4429-FUTTERER

255 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan, secteur Grazel - EN EXCLUSIVITÉ :
Superbe pavillon de 3 pièces de plain-pied, situé à moins de 200 m de la plage du Grazel, au sein de la résidence Côté Sud 2 avec piscine (avenue de l'aiglefin).
En excellent état, ce bien dispose d'un patio avec cellier côté entrée, d'une grande terrasse exposée sud-est et d'une place de parking privative.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.
Prestations : pavillon entièrement équipé et meublé, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chauffage au sol.

Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 700 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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https://www.futtererproperty.com/