Appartement 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4326-FUTTERER

145 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ au Grazel à Gruissan : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 33 m², situé au 2ème étage d'une résidence appréciée, offrant une vue exceptionnelle sur la plage depuis sa loggia.
Parfaitement entretenu et vendu entièrement prêt à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur la loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec fenêtre, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries en PVC double vitrage, climatisation réversible et volets roulants électriques sur la loggia pour un confort optimal toute l'année.
Atout rare sur le secteur : le bien est vendu avec une place de parking privative couverte, située dans un parking sécurisé en sous-sol.
Un bien idéal pour profiter du bord de mer, en résidence principale comme en pied-à-terre.
Contactez Clément pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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