Appartement 1 pièce à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4255-FUTTERER

89 000 €

Fütterer Property vous présente à GRUISSAN - RIVE DROITE :

Idéalement situé entre le village et la célèbre plage des Chalets, au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec un gardien, un appartement de type studio d'une surface habitable de 27.02 m² (Loi Carrez), offrant un excellent niveau de confort.

Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver), un espace salon - nuit de 4 m², une salle d'eau avec toilette entièrement rénovée, et un balcon de 3 m² donnant sur l'intérieur de la résidence, exposé Sud-Ouest.

Les atouts du bien :
- Rénovation récente : cuisine entièrement aménagée et équipée, sol, salle d'eau, volets électriques,
- Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique,
- Fibre optique,
- Place de parking privée à l'intérieur de la résidence,
- Balcon,
- Exposition Sud-Ouest,
- Peu de vis-à-vis,

Copropriété :
- Charges faibles (41 € / mois),
- Gardien sur place 24h/24,

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Carla FABREGAT (04 48 90 01 50).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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