Maison 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4337-FUTTERER

145 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ aux Ayguades à Gruissan : Agréable pavillon 2 pièces avec mezzanine, offrant une surface totale de 34 m² (29,16 m² Loi Carrez), complété par une belle terrasse de 25 m² exposée plein Sud et un cellier attenant avec électricité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine avec fenêtre et Velux offre un espace supplémentaire idéal pour un couchage ou un coin bureau.
Côté prestations : baie vitrée en aluminium avec double vitrage, Velux équipé d'un volet roulant électrique, volets et portail en aluminium.
Située dans une copropriété avec piscine collective, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Clément au 06 25 60 46 85.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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