Maison 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4410-FUTTERER

162 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades – EN EXCLUSIVITÉ :
PAVILLON D'ANGLE – 3 PIÈCES + MEZZANINE – TERRASSE EXPOSÉE SUD/OUEST – PARKING PRIVATIF
Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant pavillon 3 pièces avec mezzanine, idéalement situé en angle, offrant 47 m² habitables et bénéficiant d'une terrasse exposée Sud/Ouest.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Un séjour avec coin cuisine ouvert ;
Une chambre avec placard ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant ;
Une véranda.
À l'étage, une deuxième chambre et une mezzanine.
Le bien dispose également d'une place de parking privative, attribuée et numérotée, située juste devant le pavillon.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à moins de 5 minutes des commerces de proximité.
Une belle opportunité dans un secteur recherché des Ayguades !
Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/