Appartement 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4405-FUTTERER

248 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente à GRUISSAN – RIVE DROITE – EN EXCLUSIVITÉ :
RARE SUR LE SECTEUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE
Dans un environnement recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 54 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et offrant une agréable terrasse d'environ 20 m².
Entièrement rénové à neuf, ce bien vous séduira par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il est vendu clé en main, sans travaux à prévoir.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ;
Deux chambres d'environ 10 m², avec placards et climatisation réversible, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant avec chauffe-eau récent ;
Un cellier offrant un espace de rangement appréciable ;
Une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible dans les chambres.
Un appartement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à vivre. À découvrir sans tarder !
Contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 446.00 et 604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/