Appartement 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4448-FUTTERER

99 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Gauche : Agréable appartement T2 de 31,26 m² de surface utile (24,16 m² Loi Carrez), situé au 1er étage de la résidence sécurisée « La Vignerraie », sur le secteur de la Rive Gauche à Gruissan.
Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un cadre idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon/séjour ouvrant sur une agréable loggia exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur l'étang de Gruissan. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un rangement supplémentaire.
Vous profiterez également des prestations de la résidence, qui dispose d'une piscine commune et de places de stationnement libres et non numérotées.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Clément au 06 25 60 46 85.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629.00 € et 851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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