Appartement 1 pièce à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4363-FUTTERER

110 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Gauche - EN EXCLUSIVITÉ : À deux pas de la plage du Grazel et du port de plaisance, découvrez ce charmant studio avec cabine de 23,66 m², idéal pour vos vacances ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage de la résidence sécurisée 'Les Méridiennes', cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² offrant une belle vue dégagée sur le port, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie.
Il se compose d'une entrée avec cabine et placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le bien est vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage du Grazel, des commerces, des restaurants et du port de plaisance, vous permettant de profiter pleinement de Gruissan sans avoir à utiliser votre véhicule.
Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541.00 et 733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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