Appartement 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4362-FUTTERER

115 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ aux Ayguades à Gruissan : Un appartement de type 3 pièces de 51.50 m² habitables situé au rez-de-chaussée dans la résidence de vacances dénommée 'Belambra'.
Revenus locatifs : Loyer annuel hors charges et hors taxes de 8545 €
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des activités balnéaires, dans un environnement très apprécié des vacanciers.
Bien vendu avec bail commercial en cours avec la Résidence de tourisme Belambra : il s'agit d'un investissement locatif uniquement, sans possibilité d'occupation personnelle.
Bail renouvelé au 1?? juillet 2025 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 juin 2034.
Le bail engage le propriétaire jusqu'en 2034. Le gestionnaire (Belambra) conserve une faculté de résilier à chaque échéance triennale (prochaines échéances : 30 juin 2028 et 30 juin 2031).
Versement des loyers : trimestriel
Rentabilité brute attractive
Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec revenus réguliers et gestion assurée par l'exploitant, dans une station balnéaire dynamique du littoral audois.
Pour plus d'informations, contacter Clément au 06.25.60.46.85



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1072.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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